close
四個超一線城市中，隻有廣州6月的新房均價是32460元/平米，二手房房價是31442元/平米。新房和二手房價格基本持平，新房略高於二手房。
有分析稱，去年“3·17”調控政策實施之後，由於改善性換房鏈條中斷，北京二手房市場成交量出現大幅回落。此後，被抑制的正常需求開始出現自然修復，市場成交量又開始緩慢小幅上升。
數據顯示，上半年北京商品住宅（不含保障房）均價為39060元/平方米，較2017年上半年均價下降4%，同比增速由升轉跌。
也不能說他說錯瞭。
還有社科院專傢表示，一二手房價格倒掛，正是新房供應不足、實際房價上漲，當地政府對新房價格進行管制的結果。在這種背景下的新房價格管制，不僅難以平抑房價，反而讓新房成瞭投資者的套利工具。
數據顯示，上海6月新房均價是45628元/平米，二手房均價為51336元/平米；
到底該不該買？買哪裡？什麼時候買？買瞭台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦會不會被套住？不買會不會又被時代落下？該聽誰的？任大炮還是謝國忠？到底該看空還是看多？調控什麼時候結束？是進入下半場還是剛剛拉開大幕？接下來房價漲不漲？
凡事總須研究，才會明白。我翻開歷史一看，這歷史沒有年代，歪歪斜斜的每頁上都寫著“仁義道德”幾個字台中月子中心評價｜台中月子中心費用。我橫豎睡不著，仔細看瞭半夜，才從字縫裡看字來，滿本都寫著兩個字是“韭菜”！
而上半年二手房成交均價為56993元/平方米，較2017年上半年同比下降9%。其中6月成交均價54654元/平方米，較2017年4月最高值已下跌14%。
以北京為例，除瞭大傢都知道的限價政策，還有一個不可忽視的原因是，在城市中心區的新盤越來越少，新開樓盤基本都在五環以外。城區差異也讓新房和二手房出現瞭價格差。
之前南北發展不均，被淹的總是房山，如今看來“南北均衡發展”確實做到瞭，想看海景，南北都有~
如此情形，樓市真的要涼涼瞭嗎？
其實不隻是帝都。
北京市房地產業協會數據顯示，6月北京市新建商品住宅的成交均價是44818.7元/平方米，環比上漲2%，同比下降4.3%。
這兩天北京又進入看海模式。隻不過這回淪陷的是軟件園、西二旗、回龍觀。
北京大雨過後，這個房產真相被沖出來瞭……
想想那些萬人搖號百套房的火爆場面，剛需族要不要買房早就被公認是個偽命題。
從均價上看，二手房已經明顯高於新房。
政策層面的調控沒有松綁跡象，固然是影響樓市的一個重要因素，但如果以此為信號作為看空樓市的理由，恐怕還要打個問號。
事實上，在更能反應市場真實需求的二手房市場，雖然同樣是調整，北京上半年的二手房價卻基本穩定在5萬/平米，沒有出現太大的波動。
深圳6月新房均價是50316元/平米，二手房均價是52880元/平米。
但四個超一線城市上月的房屋均價都有一個共同點，那就是新房均價環比呈下降趨勢，而二手房價格環比呈上升趨勢。
中國指數研究院近日發佈消息表示，2018年上半年北京住宅成交均價整體呈下降態勢。
大雨降下瞭北京的氣溫，那麼誰能降下樓市的氣溫？
台中南屯區月子中心｜台中南屯區月子中心推薦
細究起來，超一線城市的新房和二手房價格倒掛，原因可能更復雜。
來自諸葛找房數據研究中心的監測結果，截至6月24日，北京市二手房掛牌均價為63204元/平米，環比上個周期上漲0.09%。
給人印象最深的，還是勤勞勇敢的西二旗人民。水性好的同學奮力遊泳，力爭能按點兒打卡。
投資當然有，但急著上車的剛需族肯定也是購買主力。
另有一份來自民間的6月份熱點城市房價調查顯示，北京新房均價是44333元/平米，二手房均價則為59894元/平米。
年初，任大炮說出瞭著名的三個下降，其中一個就是房價下降的城市會越來越多。
但上半年各大房企的銷售額卻又讓人大吃一整條藍鯨。
宇宙第一房企半年賣出瞭4000億，抵上瞭去年全年銷售額的八成。
緊隨其後的萬科和恒大，也都輕松突破瞭3000億。
當前樓市下，購房者該怎麼辦？
想必有不少人現在的心態就像調控政策一樣，很糾結。
水性不好的，直接爬上孤島，及時處理公司郵件。
雖然因為統計方式和樣本原因，數據間有所差距，但仍可以清楚得出結論：帝都的二手房價已經完勝新房瞭。
以上這幾個問題沒有標準答案。保守的態度是，剛需盡管買；一二線核心城市盡管買；三四線不要碰。
但是三四線的老百姓該怎麼辦？一二線買不起，住的房子也有瞭，總得給自己找點地方釋放一下焦慮啊。新一輪的階級固化不能就這麼甘心的被踩在腳下，為瞭下一代，得想轍跨越階層啊！
我們三四線的老百姓苦啊。
聽瞭這麼多堂課，讀瞭這麼久的書，上瞭這麼多年的學，學瞭這麼多的知識，一大半都還給老師瞭，剩下的都用來研究房價潮起潮落。
很多人覺得，按照全民炒房的這個節奏，應該離著謝幕不是很遠瞭，現在隻是黎明前的黑暗。
但是：
調控降房價？不過是“韭菜”的幻覺罷瞭。
綜合整理 來源：北京大房子、地產情報站、米宅北京
- 帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦 豪美科技推薦貨車管理系統，讓你掌握每輛車抵達的時間!
- 台中中區月子中心｜台中中區月子中心推薦 豪美科技一般有GPS物流車隊管理系統的車隊真的比較有效率嗎?
- 台中產後月子中心｜台中產後月子中心推薦 貨櫃車車隊管理系統｜貨櫃車衛星監控系統該如何找呢？
文章標籤
全站熱搜
留言列表
