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說好的毛坯房突然變成精裝修，這讓很多選房人都十分不解，據房屋裝修業內人士分析，一般開發商建精裝房，從最初設計到後期硬裝軟裝都會進行集中批量采購，成本本身就比較低，所以開發商將毛坯房精裝修後賣出，有賺取額外利潤的台中中區月子中心｜台中中區月子中心推薦嫌疑。
相關細節規范需盡快出臺
漲幅大購房者無奈放棄
魯網6月6日訊 進入二季度以來，濟南的住宅銷售市場持續著增長態勢。在限購限價的調控背景下，某些開發商為規避政策限制各出“奇招”，之前青島某開發商就曾被爆出過備案是毛坯房的住宅在銷售時捆綁裝修出售的消息。近期記者在濟南東部探盤時發現，類似現象在濟台中產後月子中心價格｜台中產後月子中心價錢南也露出苗頭。
此前在這一位置附近考察過房源的周先生曾向記者表示，自己半月前在該樓盤看中瞭一套120平米的房子，每平米1.4萬元，可最近置業顧問突然打電話告知現在毛坯房要改精裝瞭，每平米1.7萬元，比當時周先生看房時每平米漲瞭3千元，這一套120平米的房子算下來就得多花36萬，這對於剛需一族的周先生來說增加瞭很大負擔，周先生最終還是決定台中推薦月子中心｜台中產後月子中心價格放棄瞭該房源。
進入二季度以來，濟南的住宅銷售市場持續著增長態勢。在限購限價的調控背景下，某些開發商為規避政策限制各出“奇招”，之前青島某開發商就曾被爆出過備案是毛坯房的住宅在銷售時捆綁裝修出售的消息。近期記者在濟南東部探盤時發現，類似現象在濟南也露出苗頭。
濟南萬達城等樓盤現“毛改精” 是服務購房者還是變相漲價？
“這傢開發商的樓盤精裝用的材料費、人工費核算核算也就每平7、8百的成本，對外報價時卻宣稱是每平3千。”在新東站片區探盤時，也有置業顧問在比較兩傢樓盤時向記者這樣透露。
據瞭解，目前濟南樓市中包括首次入市的新品樓盤，精裝房源在下半年將大量入市。以濟南東部為例,既有玖唐府、碧桂園CLD鳳凰首府、龍湖天璞、萬科大都會等純新盤將全部以精裝房源入市,也有銀盛泰金域藍山、濟南萬達城、中新錦繡天地、魯能泰山七號、新城香溢瀾庭、綠地IFC、龍湖春江酈城等半路毛坯轉精裝的項目,精裝已成為濟南樓市的普遍現象。
服務購房者還是投機取巧？
濟南東樓盤毛坯改精裝
查閱資料時記者發現，2016年12月，山東省住房城鄉建設廳發佈瞭《山東省建築設計和裝修服務業轉型升級實施方案》，提出2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修，2020年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
有業內人士向記者表示，毛坯改精裝的項目，需要公示取得先期購房業主同意，還要對預售方案（出現重大調整）進行重新備案，對價格申報進行重新指導，毛坯部分價格不變，精裝修價格按照第三方專業機構評估結果合理確定。但這個“同意”究竟是所有業主同意，還是大多數同意就可以？“同意”的方式是簽字還是其他形式？精裝修價格由第三方機構評估。那麼，第三方機構的評估報告是否需要公示，如果買房人有質疑，是否可以重新評估，這些具體細節恐怕還需要相關部門進行嚴格規范。
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